O projektu

byty a jejich standardy

Představujeme vám bytový dům "rezidence na kopečku" V TŘEBONI

Představujeme vám bytový dům rezidence na kopečku V TŘEBONI

Nabízíme k prodeji byty v nově vznikajícím bytovém domě v klidné lokalitě města Třeboň. Rezidence bude připravena k nastěhování na podzim 2027.

Bytový dům je navržen ve vysokém ekologickém a ekonomickém standardu. Zelená střecha zabraňuje přehřívání domu a nezvyšuje teplotu okolí. Strukturovaná fasáda rozbíjí typickou uniformitu bytových domů. Součástí bytového domu je podzemní parkoviště, výtah a sklepní kóje.

Vysoká variabilita dispozic nabízí ideální bydlení jak pro páry tak pro rodiny s dětmi, které ocení možnost koupi bytu se soukromou zahradou a terasou, která přímo navazuje na byt v přízemí.

Každý byt je vybaven minimálně jedním balkónem nebo terasou, čímž je zajištěno propojení všech bytů s okolní přírodou.

Standardy

energetická náročnost budovy

Mimořádně úsporná budova – klasifikační třída A

vybavení koupelen

Koupelny budou vybaveny keramickým umyvadlem, závěsným klozetem s podomítkovou nádrží, sprchovou zástěnou, sprchovou vaničkou a vodovodní baterií pro sprchu a umyvadlo.
Keramické prvky budou bílé, vodovodní baterie budou chromové.

ohřev teplé vody

Teplá voda se bude ohřívat centrálně v technické místnosti.

vytápění

Vytápění objektu je zajištěno plynovými kotly. Centrální zdroj tepla bude umístěn v technické místnosti. Měření spotřeby pro každý byt bude umístěno v patrových rozdělovačích topení, které budou na chodbě domu.
Byty budou vybaveny podlahovým topením. V koupelnách jsou navrženy trubkové žebříčky s elektrickou patronou pro letní provoz.

elektroinstalace a slaboproud

Na střeše objektu budou umístěny fotovoltaické panely, pokrývající momentální spotřebu elektrické energie v bytě.
Měření spotřeby bude v elektroměrovém rozvaděči umístěném v přízemí, ve vstupní části domu. Bytové rozvaděče budou ve vstupních prostorách bytu. Koncové elektrické prvky (zásuvky a vypínače) jsou vybrané v bílém provedení. Každý byt bude vybaven domovním telefonem a elektronickým vrátným.
Bytový dům bude napojen na místního poskytovatele datových a telekomunikačních služeb. Každý byt bude vybaven datovou zásuvkou v sestavě s elektrickou zásuvkou pro televizi.

větrání

Větrání koupelen bude řešeno stropním ventilátorem umístěným v sádrokartonovém podhledu a odtahem nad střechu.
Kuchyně všech bytů budou mít možnost připojení digestoře na samostatné vzduchotechnické potrubí určené pro odtah vzduchu z kuchyní nad střechu.

obklady a dlažba

Keramické obklady formátu 30×60 cm v bílé barvě a keramická dlažba formátu 60×60 cm v barvě šedé. Obklady
budou slinuté rektikované a v místech kde na keramickou dlažbu navazuje omítka bez obkladu bude použit
keramický sokl.

Dřevěná podlaha

Celeplošně lepený vinyl v dekoru dřeva, včetně soklu z bílé mdf lišty. Jako nadstandard může být realizována
třívrstvá dřevěná podlaha.

okna

Okna jsou navržena jako dřevohliníková s izolačním trojsklem.

dveře

Vstupní bytové dveře jsou navrženy jako bílé hladké, protipožární, s vysokou bezpečnostní třídou RC3, s bezpečnostním kováním klika/koule a kovovou zárubní v bílé barvě.
Vnitřní dveře jsou navrženy jako hladké, bílé s obložkovou zárubní. Posuvné dveře po stěně jsou navrženy jako
hladké bílé. Kliky / madla budou nerezové.

Stěny a povrchy

Mezibytové stěny jsou navrženy s velkým důrazem na akustické řešení. Povrchy stěn budou
štukové s bílou výmalbou.

Venkovní žaluzie

V objektu je navrženo stínění oken pomocí venkovních žaluzií s podomítkovým fasádním boxem.
Žaluzie budou ovládány elektricky pomocí spínačů umístěných vedle příslušných oken. Jako
nadstandard lze instalovat systém smart home.

nadStandardy

osvětlovací tělesa

Na přání klienta je možné doplnit osvětlovací tělesa do interiéru bytu.

Podlaha

Na přání klienta je možné realizovat třívrstvou dřevěnou podlahu

Domovní telefon

Na přání klienta je možné doplnit domovní telefon o video jednotku.

sklepní kóje

Na každém patře jsou umístěny sklepy s různou velikostí a jsou samostatně oceněny. Jednotlivé sklepy jsou uzamykatelné.

Parkovací stání

Parkovací stání jsou situována v prvním podzemním podlaží. Jedná se o čtrnáct parkovacích míst s různou velikostí, které jsou samostatně oceněny.
Součástí všech parkovacích stání je příprava pro pomalé nabíjení elektroaut.

Harmonogram stavby a smluv

Harmonogram stavby

Zahájení
zemních prací

Hrubá
stavba

Rozvody
inženýrských sítí

Kolaudace, předání,
podpis kupní smlouvy

Duben
2026

Leden
2026

Červen
2026

Leden
2028

Harmonogram smluv

Nezávazná
rezervace

Rezervační
smlouva

Podpis kupní smlouvy
a předání

Platná
14 dní

Platba 10%
ceny nemovitosti

Doplatek 90%
ceny nemovitosti

Lokalita

TŘEBOŇ

Díky své skvělé poloze v rámci Třeboňské pánve se město Třeboň těší celoroční oblibě milovníků přírody, rekreace i kultury.
Krásné jihočeské město leží mezi třeboňskými rybníky a protéká jím Zlatá stoka.
Původ názvu Třeboň najdeme ve slovech tříbit neboli zušlechťovat, zlepšovat, zdokonalovat.

lázeňství

Historie lázeňství v Třeboni sahá až do středověku.
Jsou zde dvoje lázně, Bertiny a Aurora, které využívají bohatá místní naleziště slatiny a rašeliny. V Třeboni se léčí zejména onemocnění pohybového aparátu. Město získává statut lázní v roce 1960.

koupání

Třeboňsko je ideálním prostředím pro milovníky přírodního koupání.
Hojné zastoupení rybníků zde doplňují pískovny i přírodní
koupaliště.
Třeboňsko nabízí možnost najít si vždy klidné místo
k odpočinku u vody.

rybaření

Sportovní rybolov a rybářství je na Třeboňsku vyhlášenou aktivitou.
Každoročně sem přijíždí mnoho návštěvníků ulovit si svého Třeboňského kapra.
Na podzim probíhají oblíbené výlovy nejen největšího českého rybníka Rožmberk.